في أغسطس 2024، شهدت مصر تطوراً مهماً آخر في مجال تراخيص البناء مع الإعلان عن سلسلة من الإجراءات التيسيرية التي تهدف إلى تسهيل عملية إصدار التراخيص للمواطنين والمستثمرين، وتأتي هذه الإجراءات في إطار جهود الحكومة المستمرة لتعزيز التنمية العمرانية والاقتصادية وتحسين مناخ الاستثمار في البلاد.
مستجدات تراخيص البناء الجديدة 2024
على مدى السنوات القليلة الماضية، واجهت مصر تحديات كبيرة في قطاع البناء والتشييد بسبب القيود الحكومية المفروضة على إصدار تراخيص البناء، كانت هذه القيود جزءًا من حملة أوسع نطاقًا تهدف إلى معالجة البناء العشوائي وضمان الامتثال للمعايير التخطيطية والفنية، وعلى الرغم من أن هذه التدابير كانت تهدف إلى تنظيم قطاع البناء، إلا أنها كان لها تأثير سلبي على البناء وأدت إلى ركود في سوق العقارات.
أعلنت الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية، عن تبسيط إجراءات استخراج تراخيص البناء في المدن المصرية، حيث تم تقليص عدد الإجراءات المطلوبة من 15 خطوة إلى 8 خطوات فقط. هذه الخطوة تأتي في إطار تسهيل العملية على المواطنين وتقليل المدة الزمنية اللازمة للحصول على الرخصة.
وأوضحت وزيرة التنمية المحلية أن الرخصة ستُستخرج مباشرة من الجهة الإدارية المختصة، المتمثلة في المركز التكنولوجي والإدارة المعنية بشئون التخطيط والتنظيم في الوحدات المحلية بالمحافظات، سيتم ذلك دون الحاجة إلى اللجوء للوحدات الخاصة التابعة للجامعات، ودون الحاجة إلى تقديم عقد مُشهر، حيث سيُكتفى بالسند الدال على الملكية. كما ستقوم الجهة الإدارية المختصة بتوفير خدمات الرفع المساحي للمتقدمين لاستخراج الرخصة مقابل دفع الرسم المخصص لذلك.
إجراءات استخراج تراخيص البناء في المدن المصرية
أعلنت وزارة التنمية المحلية عن الخطوات المطلوبة لاستخراج رخصة البناء في مصر، والتي تم تبسيطها مؤخراً لتسهيل العملية على المواطنين. وفيما يلي تفاصيل هذه الإجراءات:
إصدار بيان صلاحية الموقع للبناء
تقديم الطلب: يبدأ المواطن بتقديم طلب إلى المركز التكنولوجي، مرفقًا بصورة من بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع. تم الاستغناء عن ضرورة تقديم عقد ملكية مُشهر أو جدول إحداثيات الموقع.
إعداد الرفع المساحي: بعد سداد رسوم الرفع المساحي، يتم تنفيذ الرفع من خلال إحدى الجهات المساحية المختصة مثل إدارة المساحة العسكرية أو مديرية المساحة أو مركز شبكات المرافق بالمحافظة. تستغرق هذه العملية 15 يومًا.
إصدار بيان الصلاحية: تقوم الجهة الإدارية المختصة بمراجعة الموقع للتحقق من توافقه مع الاشتراطات التخطيطية والبنائية والطابع المعماري. يتم اعتماد البيان وتسليمه للمواطن عبر المركز التكنولوجي خلال 5 أيام.
إجمالي المدة: تبلغ إجمالي المدة المطلوبة لإنهاء إجراءات إصدار بيان صلاحية الموقع 20 يومًا.
2024 استخراج تراخيص البناء
تقديم الطلب: يقوم المواطن بتقديم طلب الترخيص مرفقًا بالتعاقد مع مهندس معتمد من نقابة المهندسين، وتوكيل رسمي للمهندس، والرسومات والتصميمات الهندسية المعتمدة، والمستند الدال على ملكية الأرض، بالإضافة إلى وثيقة التأمين في الحالات التي تتطلب ذلك. تستغرق المجمعة العشرية للتأمين 14 يومًا كحد أقصى لإصدار وثيقة التأمين.
مراجعة الملف: يتم مراجعة ملف الترخيص من قبل المركز التكنولوجي والإدارة المختصة للتأكد من توافق الرسومات مع الاشتراطات البنائية والتخطيطية والطابع المعماري، خلال 14 يومًا.
التعاقد مع المهندس والمقاول: يجب على المواطن التعاقد مع مهندس للإشراف على التنفيذ ومقاول للتنفيذ، وتقديم صورة من هذه التعاقدات إلى المركز التكنولوجي، مع توقيع المهندس والمقاول على الإقرارات الخاصة بالترخيص.
فحص الملف: لجنة الفحص بوحدة المحلية، برئاسة رئيس الوحدة، تقوم بمراجعة الملف وتحديد الرسوم المطلوبة، ويتم تسليم محضر اللجنة بقائمة الرسوم إلى المركز التكنولوجي خلال 10 أيام.
إصدار الترخيص: بعد سداد الرسوم المستحقة، يتم إصدار الترخيص المعتمد من رئيس الوحدة، مختومًا بخاتم الجهة الإدارية، خلال 48 ساعة من تاريخ السداد.
إجمالي المدة: تبلغ إجمالي المدة المطلوبة لإنهاء إجراءات استخراج تراخيص البناء 2024 في 26 يومًا للحالات التي لا تتطلب وثيقة التأمين، و40 يومًا للحالات التي تتطلب تقديم وثيقة التأمين.
إن الإجراءات الجديدة المتعلقة بتراخيص البناء التي أطلقتها الحكومة المصرية في أغسطس 2024 هي خطوة مهمة نحو دعم التنمية المستدامة والاقتصاد الوطني.
